申云律师，上海经济合同纠纷，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

购商品房合同范本国家标准

　　我们在购买房屋的时候有很多选择，包括商品房、单位房、安置房等。商品房设施完善，物业周到，成为了人们买房的一大选择。我们都知道购房的时候会签订一份购房合同，那么购商品房合同范本国家标准是什么下面就将针对这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、购商品房合同范本国家标准

　　购买方：

　　销售方：

　　经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品　甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　１、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积ｍ２，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　２、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　３、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第　种方式：

　　１、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月　日交付房屋。

　　２、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于　年　月　日之前交清购房款。

　　四、双方与权利

　　甲方：

　　１、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　２、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　３、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方：

　　１、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　２、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　３、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自：

　　１、由于甲方的，甲方不能按合同规定的数量购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　２、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的５％以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　３、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　４、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　单位名称：　单位名称：

　　地址：　地址：

　　法定代表人：　法定代表人：

　　电话：　电话：

　　开户行：　开户行：

　　签字日期：　签字日期：

　　年　月　日　年　月　日

　　二、购买新房需要交什么税

　　１、契税：普通住宅１．５％，商住两用或公寓为４％，征收首购买９０平米及普通住房契约按１％征收；

　　２、维修基金：住宅维修基金按照２％标准交存，非住宅维修基金按照１％标准交存，商品住宅维修基金交存标准：砖混结构住宅－－４９元／平米，电梯框架结构住宅－－５５元／平米，电梯１４层框架结构住宅６１元／平米，电梯１５层框架结构住宅７３元／平米；

　　３、印花税：总房款的万分之五。

　　三、商品房的买卖流程

　　１、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　２、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　３、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

　　４、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

个人与个体老板用工合同范本

　　虽然合同范本在我们生活中扮演着很重要的角色，但不同的项目都有属于自己的合同范本。那么，个人与个体老板用工合同范本是怎样的呢接下来由的为大家整理了一些关于个人与个体老板用工合同范本的知识，欢迎大家阅读！以下内容供大家参考学习，希望对大家有帮助。

个人与个体老板用工合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是快递网络在市授权的快递网络经营权的经营商，主要经营国内国际快件的快件速递业务，因业务发展需要，经甲乙双方充分协商，甲方同意以雇用形式聘请乙方为甲方单位员工，并根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款，供甲乙双方共同信守：

　　一、甲方权利和义务

　　１、甲方权利：

　　合同期内，甲方即为乙方的工作内容管理者，有权对乙方在甲方规定的工作时间内的工作行为进行监督管理，并对乙方因违反甲方公司所制定的各项管理制度的行为进行处理。同时，甲方有权按照甲方制定的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款。

　　合同期内，甲方有权根据业务经营需要以及乙方身体健康情况，临时变更乙方的工作岗位和工作地点，并根据岗位性质而变更乙方薪水。

　　甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律与经济后果不负责承担。

　　乙方违反国家法律法规，违反甲方公司制定的各项制度，在甲方提出警告后仍不终止的，甲方有权取消雇用关系，如因乙方的行为造成甲方公司的经济或法律损失的，甲方有权追究其。

　　甲方对甲方公司制定的各项管理制度拥有最终的解释与随时变更的权利。

　　２、甲方义务：

　　甲方对乙方的工作行为负有监督指导义务，并应对乙方定期进行各类岗位培训以及生产完全培训。

　　甲方应依法制定单位各类规章制度，并通过有效方式及时告知乙方，同时，对各类制度负有阐释义务。

　　甲方根据工作岗位的需要，提供相应的车辆，电脑，把枪，工作服等岗位工具，同时按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品

　　甲方应按照本合同约定的薪水标准以货币形式按月支付乙方工资。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于永康市政府规定的最低工资标准。

　　合同期内，甲方应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方提高薪水待遇的机会，同时，应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方各类岗位竞争的机会。

　　甲方根据国家有关法律法规，建立本单位的安全生产制度；严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少各类职业危害，同时，应当建立、健全职业病防治制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

　　雇用试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确立乙方的工资结算形式。

　　二、乙方的权利与义务

　　１、乙方权利：

　　试用期满后，乙方依法享有平等就业的权利，甲方不得因为乙方的性别，年龄，身体健全程度，智力，以及工作能力的程度而歧视乙方。

　　乙方享有取得劳动报酬的权利，甲方不得无故拖欠或克扣乙方每月的工资。

　　乙方依法享有休息，休假的权利。

　　乙方有接受职业技能培训，提请劳动争议处理，享受社会保险和福利的权利，同时，有权拒绝甲方强令冒险作业的权利。

　　２、乙方义务

　　乙方应严格遵守国家法律法规、邮政监管部门、以及甲方公司制定的各类考勤，内务，劳动纪律，绩效考核，奖惩办法等各项管理制度，同时自觉接受甲方公司管理人员的监督管理。

　　乙方应积极完成各类业务指标，不得无故推诿，延迟甲方管理人员交代的各类劳动任务，自觉接受甲方管理人员的工作调度，同时，自觉接受甲方单位举办的各类技能，安全培训，努力提供自身的业务素质和安全意识。

　　乙方在合同期内，应限度的发展甲方公司的快件业务，扩大申通快递网络在永康辖区内的知名度。

　　乙方工种若从事对外业务经营岗位的，应及时每日到甲方财务处缴清各类应缴款项，不得无故拖欠，挪用，私藏各类公款。同时，各种业务支出，应凭正规有效票据报销，不得虚假上报。

　　乙方应积极维护甲方公司的财物，及时对甲方提供的各类岗位工具如汽车，电脑，把枪等进行维护，不得无故损毁，藏匿，如有发现，按原价赔偿，情节严重的，按偷盗交予公安机关处理，

　　合同期内，乙方提出要辞工解除合同的，须在３０日内向主管领导提出书面申请，３０日后到人事部办理解除合同手续。

　　乙方在合同期内，应该严格执行公司的商业保密制度，不得对外泄漏甲方的商业企划、客户资料、内部价格等信息，如有违反，甲方有权予以辞退并追究其。

　　为保障甲方的市场商业权利，乙方在合同期满不再续签后，在市辖区三个月内不得从事其它快递物流公司的各类工作。如有违反，甲方有权追究其法律。

　　乙方在工作期间，不得专职或者兼职的从事其它职业。

　　雇用合同期满后，乙方如不准备续签，需在合同到期前一个月告知甲方。

　　三、劳动合同期限

　　本合同为固定期限劳动合同。合同期从年月日起至年月日止；其中试用期为从年月日起至年月日止。

　　四、工作内容和工作地点

　　．乙方同意根据甲方业务经营需要，在快递有限公司部门从事岗位，同时甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

　　乙方的工作地点为：

　　五、工作时间和休息休假

　　甲方根据经营活动需要，对本单位员工实行以下岗位休息制度：

　　客服，内勤，文员岗位实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过９小时，每周工作时间不超过５４小时，每周至少休息一天。

　　操作部、业务部、驾驶员岗位实行不定时工作制。

　　国家法定节假日实行带薪休假制度。

　　在工作时间内，乙方有事请假，甲方不发当日工资。

　　六、劳动报酬

　　乙方在试用期期间的月工资为元每月，如在试用期间，乙方提出辞职的或者被甲方辞退的，按试用期工资折日计算。

　　试用期满后，月基本工资为元，从事对外业务经营岗位的各类业务提成则按各部门绩效考核办法计算。

　　发薪日为每月日，甲方每月以货币或转账形式支付乙方。

　　甲方安排乙方加班的，加班工资按有关法律、法规规定执行。

　　七、社会保险

　　乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按有关规定执行。

　　乙方患职业病或因工负伤的待遇按有关规定执行。

　　甲方可根据乙方的岗位实际情况为乙方提供相应的保险。

　　八、劳动合同变更、解除和终止

　　合同期内，乙方提出辞职的，需在３０内以书面形式向主管领导提出申请，甲方以为乙方的违反公司各类管理制度或者其他原因而辞退乙方，应出具公司有效行政文件并予以公示。

　　乙方因因犯罪而被判处有期徒刑，甲方可单方面解除合同。

　　乙方因严重违反甲方劳动纪律或规章制度，严重失职的，营私舞弊的，对甲方利益造成重大损害的，甲方可单方面解除合同。

　　劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，甲方可单方面解除合同。

　　在试用期内，乙方可单方面解除合同。

　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，乙方可单方面解除合同。

　　甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，乙方可单方面解除合同。

　　甲方在收到乙方提出的辞工申请后，一个月内及时办理审核，相关工作交接手续，在３０日后办理交接手续时及时付清乙方工资以及其它经济补偿。

　　九、劳动争议

　　甲乙双方发生劳动争议，应本着互谅的原则沟通协商处理，协商未果，可向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，提出仲裁应自劳动争议发生之日起６０日内提出书面申请。如对仲裁裁决不服，可以自收到仲裁裁决书之日起１５日内向市人民法院提起诉讼。如当事人一方不服在收到仲裁裁决书１５日之后既不起诉又不履行仲裁裁决的另一方可以申请市人民法院强制执行。

　　十、其它事项

　　本合同适用于甲方外派用工。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，如在签订之后如有新的条款需变更或者补充的，必须经双方协商一致，并以书面形式确定，该合同的补充条款是本合同不可分割的一部分，具有本合同同等的法律效力。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日